泰国房地产好热！

迎来全新商机潜力

泰国房地产好热！

随据《2018年泰国房地产总体发展趋势》报告发布，2018年预计投入开发项目的资金将超过6118亿泰铢，全年仅上市地产公司新开的楼盘将达到100000单位，预计今年房地产总体增幅在7.9%。公寓住房项目仍是市场需求主流，可以说，公寓住宅项目仍是大部分购房者首选购入的物业。由此可见，住房市场整体表现仍很好。

泰国房地产的增幅趋向乐观发展，纵观去年泰国在各方面取得的骄人成绩，也就不难预测今年泰国房产有如此高的上涨幅度了。再者，泰国发展支柱性产业的旅游业，随着服务的完善和国际形象的提升，旅游人数、总收入屡破历史纪录，其在泰国经济中的占比不断扩大，地位越发重要，由此应运而生的旅游地产、养老地产更是极具投资价值。

多元领域高位发展

同时，高位增长的出口业和旅游业拉动了泰国经济的增长。2017年泰国经济增长创5年内新高，并且自2011年起，泰国经济就稳步上升。去年泰国GDP上涨3.8%，而好转的政府和民间投资将成为今年新增的动力，经济增幅可望达4.0%。

2017年泰国在城市建设、基础设施投资方面打开了一个新的局面，从而促进了泰国房产的持续走热。然而为使泰国未来发展迈向一个新的高度，泰国投资促进委员会BOI抛出一份3大远景投资计划，使得投资者对泰国房地产发展充满期待，而这将主导泰国房地产市场的3大投资计划，未来潜力更是不可小觑。

3大远景拉动增值

（1）大型基建项目

泰国全面提升基础设施水平这是有目共睹的，例如曼谷轻轨、地铁项目；连接泰国北部、中部、东北部和南部的双轨铁路项目和高铁项目。机场建设方面，包括素万那普机场二期，廊曼机场三期，普吉机场二期，清迈机场一期，以及已经投入使用的乌塔堡国际机场。城市基础设施不仅对城市规划具有重要意义，对房地产市场的增值效应也再明显不过了。

（2）EEC经济特区投资

为了和中国的“一带一路”对接，泰国在东部沿海的北柳、春武里、罗勇三府设立经济特区，致力于开发该地区物流系统的无缝衔接，即陆路、水路、空中和铁路实现无缝连接。马云看准泰国市场，赴泰与政府代表会面，并确定将对EEC经济特区进行投资。至此，阿里巴巴和京东电商巨头的进驻，使泰国成为真正意义上的东南亚电商物流中心。

（3）数字经济

这是泰国全面进入数字时代的投资计划，将逐渐提升制造业和服务业的数字化技术水平，包括政府部门也将进入数字政府（E-Government）时代。还将发展数字贸易，特别是电子商务，实现数字转型。泰国政府还将在这三大领域出台最新政策，伴随一些大型项目、东部经济走廊、数字发展等项目的推进，泰国正朝着经济飞速发展的快车道迈进，并且已为成为东盟投资中心做好了准备。可以预见，3到4年后，泰国将真正进入一个全新时代。

【全文未完，完整内容请见《商天下》88期】

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