持续掀起投资热潮“柬” 直太厉害了！
随着近两年中国一带一路大战略的推展，不仅拉动了东南亚经济发展，人口的流动也使得房地产的升值升温了许多。在东南亚置业，整体的购买、维护、持有以及出让成本各个方面都相对偏低，这是东南亚置业的很大的优势。而柬埔寨更是成为众投资者瞩目的焦点，究竟它又有着什么样的投资优势呢？
1.资金安全有保障
一个国家的稳定性至关重要，柬埔寨国家的稳定性得益于三个方面：君主立宪制，结合中世纪的王权以及资本主义制度民主制的政体，一大特色就是比较稳健保守。政局稳定，柬埔寨和新加坡在东南亚地区都是政局稳定的国家，柬埔寨从19世纪80年代开始至今只有一位国家领导人，就是首相洪森。
柬埔寨是东南亚极少数跟中国关系非常友好的国家，这种友好不仅仅是停留在了政治和经济的层面，更多的是深入到了民间，跟中国的友好关系已经达到文化上的认同，这种友好关系是非常稳定的。
2.经济稳定成长
GDP增速高是柬埔寨最大卖点，GDP增长常年都稳定在了7%，世界上除了中国、印度以外，很难有第三个国家像柬埔寨一样，在经济增长上交出一份令人满意的，甚至令人惊艳的答卷。其中一带一路政策使得柬埔寨GDP成长如日中天，越来越深刻地影响当地人的生活。况且在柬埔寨，消费以美金结算，这一点是柬埔寨相对于其东南亚国家而言，是其最大优势所在。
中国对于柬埔寨的直接投资的量也是一直在呈几何倍数增长。金边绝大多数的基础设施建设几乎全部都是中国人投资的，之前投资了柬埔寨的电网、海底光缆、高速路，相信接下来中国一定会强化投资的态势。
3.消费人口年轻化
柬埔寨的人口结构是极度的年轻化，绝大多数的人口全部都是分配在30到30周岁34周岁以下的区间之内。人口结构为柬埔寨的经济增长提供强劲的劳动力的支撑，绝大多数人口全部都是年轻人，全部都是青壮年的劳动力；给国家的内需带来强劲的增长，年轻人的消费能力是最强的，柬埔寨民族因为长期受到法国殖民地影响，人民对于生活品质的追求相对比较高；
年轻人将来都要买房，所以站在房地产的角度来讲，它会给房地产市场注入强劲的刚需的需求，柬埔寨家庭普遍都有四、五口人，甚至是六口七口，将来这些人成家立业之后将产生住房需求，这是许多投资者比较看好柬埔寨将来的房地产市场的原因之一。金边的人口收入逐渐在拉高，社会、经济发展比较快，当地人民是奋发向上的。
首都经济圈 受看好
投资柬埔寨，主要的区段还是落在首都金边。譬如万古湖片区，是金边靠近市中心的新区。也是真正具有新区概念的区域，而且所有的整个每地已经完成规划，同时又处于城市的主干道之一俄罗斯大道，上边是总理府同时这里马上要开很大的购物中心——百盛，应该说是非常有吸引力的。
其次，金边BKK1=长安街+三里屯+上海淮海路，简称为D.BKK1区，即万景岗1区包括独立纪念碑及大皇宫，甚至被四条国家级主干道包围。另外它还是金边的使馆区，涵盖着整个金边绝大多数的大使馆。另外也有十几所国际学校，包含著名的莱福士国际学校，以及像英国哈罗国际学校、以及融合多数高档业态，比如最大的健身房，多达一百多家的咖啡厅，以及各种各样的精品酒店。
外商在钻石岛大肆开发高级公寓和住宅，受到海外买家的青睐，纷纷入场采购，尤以来自台湾、新加坡、中国、日本和韩国的外商为最。随着更多外商企业的涌入，也带热了购买公寓和住宅等地产的氛围，房屋的产值来到了一个新高点，尽管如此，金边市地产依然每年平均有百分之三十的成长空间。
近年，金边市区域逐渐向东拓展建设，政府预计会在湄公河的对岸兴建新城区、沿着河岸建设酒店、会议中心、购物大楼等。三座跨河大桥的兴建，也将促使交通往来变得更加便利。投资者的眼光也开始从房屋转向土地的购买。相比较市中心每平方米4000~5000美金的幅度，湄公河东岸每平方米不及300~500美金的价格，显然有很大的获利成长空间。可以预见的是，随着更多的投资者涌入，更多兴建计划的展开，土地的价格也会跟着水涨船高。
这个一片生机勃勃的产业市场，投资者能够视而不见吗？
